Combien suis-je en mesure d'emprunter pour l'achat d'une maison ?
On déterminera avec vous votre capacité d'emprunt en fonction de votre situation financière puisqu'il est important que vous connaissiez votre limite personnelle de paiement. En effet, la capacité maximale d'emprunt d'un individu n'est pas toujours une zone «confortable» de paiement quant à sa qualité de vie. Prendre en compte ce facteur en fonction de votre budget, vous évitera de vous retrouver dans une situation financière embarrassante. Examinez vos finances personnelle, comparer votre revenu avec vos dépenses habituelles et assurez-vous de pouvoir rembourser votre dette sans trop d'efforts. Il est aussi important de savoir que vous pouvez obtenir une garantie de taux d'intérêt qui peut varier de 60 à 180 jours selon les prêteurs.
Qu'est-ce que la SCHL/ Genworth/ Aig?
Ce sont des assureurs prêts hypothécaires. Leur rôle consiste à protéger les banques contre tout défaut de paiement par l'ajout d’une prime d'assurance à l'emprunt. Elle est obligatoire au Canada pour tous ceux qui ne peuvent fournir 20% de mise de fonds ou plus sur leur prêt hypothécaire.
Puis-je utiliser des fonds reçus en « cadeau » comme mise de fonds initiale ?
Généralement, les prêteurs hypothécaires acceptent que la somme versée à titre de mise de fonds provienne d'un « cadeau » de vos proches, à condition d'en faire la preuve sous présentation d'une lettre signée par le donateur, en spécifiant qu'il s'agit bien d'un cadeau et non d'un prêt
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Témoignages
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Le début d'un rêve...
J'avais le rêve d'avoir ma propre maison depuis un moment déjà. Malgré mon bon dossier de crédit, il m'était impossible de m'offrir une maison à la hauteur de mes attentes. Ma situation d'emploi précaire rendait l'accessibilité aux prêts hypothécaires difficiles, voir impossible. En fait, ayant deux emplois à temps partiel, l'image véhiculée par les banques était que je n'avais pas d'emploi stable, malgré mes cinq années d'ancienneté. J'ai fait appel à un courtier de Multi-prêts, M. Lamothe et il a immédiatement compris l'importance que ce projet avait à mes yeux. Contrairement aux autres agents hypothécaires rencontrés auparavant, il m'a considéré avec sérieux et à fait les démarches nécessaires afin d'évaluer ma situation avec justesse. Les démarches se sont poursuivies et M. Lamothe a fait l'impossible pour que mon dossier de crédit soit accepté, avec en primes, des taux d'intérêts concurrentiels au marché. Il n'a pas hésiter à fournir davantage d'efforts puisqu'il voyait mon dossier du bon oeil, malgré la mention "temps partiel" sur mes lettres de confirmation d'emploi. Aujourd'hui, mon rêve est devenu réalité et je ne peux faire autrement que recommander M. Lamothe de ses bons services
Karine Leboeuf
spécialiste en activités cliniques
Contact
Jonathan Lamothe
Courtier immobilier hypothécaire
Cell: (514) 617-4647
Fax: (514) 666-9686
Email: jlamothe@multi-prets.com
